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长沙精装房也抢手,上周梅溪湖精装地铁盘首开即售罄

2019-09-11来源:长沙房产网长沙精装房也抢手,上周梅溪湖精装地铁盘首开即售罄

进入传统楼市“金九”,长沙楼市供销双降,商品住宅供应套数环比大跌82%,4个住宅项目开盘认购率也仅为41%。

不过,上周梅溪湖一正地铁口精装楼盘迎来首开,120套房源引来260余组客户争抢,首开即宣告售罄,一改长沙精装房难热销的场合。

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开盘直击:4府邸项目开盘 梅溪湖精装房抢手

凭据湖南华夏数据表现,上周(9.1-9.7)长沙六区一县共有梦想新寰宇、恒基旭辉湖山赋、澳海望洲府、富兴悦府4个府邸项目开盘,推出房源746套,成交304套,团体开盘认购率为41%。

在4个开盘楼盘中,位于梅溪湖一二期及麓谷板块接壤的幻想新六合开盘去化最佳,首开即售罄。据悉,该项目为精装修交付,首开推出5号栋、7号栋116-146㎡房源,共计120套,吸引260余组客户认筹,成交均价则为12400元/㎡。

(幻想新寰宇开盘销控表 图片泉源于项目民众号)

今朝,长沙精装房一向备受争议,且接受度不高,为何梦想新寰宇能实现开盘售罄?

(梦想新寰宇开盘现场 图片泉源于项目公众号)

业内助士分析以为,渴望新寰宇开盘热销,一是得益于其位于梅溪湖一二期的交界处,且毗邻麓谷片区,坐拥三方红利;二是项目紧靠步步高梅溪新天地、长沙绕城高速及地铁6号线第一师范学院站,出行、购物方便;三是项目邻近长郡、师大附中、雅礼、麓山国际等名校林立,教诲资本优质;四是项目本身精装标准较高,装备全屋格力中间空调、全屋新风体系、全屋地暖、智能家居系统,较能被购房者接受。

多如牛毛,上周恒基旭辉湖山赋开盘,同样实现了热销。

恒基旭辉湖山赋隔断长沙北二环直线隔断约1.3公里,于9月8日开盘,推出199#143㎡房源,仅66套,成交均价为7411元/㎡。因为项目签约长沙麓山国际实验学校,业主可优先就读,同时蓄客优裕,开盘成友好况较为抱负。(数据根源:湖南华夏研究中心)

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供给端:新居供给显颓势 上周府第供应仅237套

“金九”首周,长沙新居供给没有迎来大涨,反而环比大跌。

凭证湖南中原数据阐发,上周长沙内五区新增商品室庐供应237套、2.37万方,环比差别大跌82%、89%。

(图片根源于湖南华夏)

从楼盘拿证来看,上周长沙内五区仅有金谷豪庭、中悦领秀豪庭2个项目有新增供给,共计4.29万方。个中室第项目1个,为金谷豪庭,共计供给府第房源237套,面积为2.37万方,供给面积占比为55%。从地区来看,两个拿证项目均来自天心区,且暂未有开盘动作。

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成交端:一手室第成交1579套 环比下滑17%

数据体现,上周长沙一手住宅成交1579套,成交面积20.39万方,环比离别下滑17%、26%,成交与供应齐跌。

(图片泉源于湖南华夏)

在成交排行方面,位于梅溪湖板块的中国铁建梅溪青秀去化较佳,上周以279套的成交套数位列内五区住宅成交套数第一。阳光城尚东湾、万科金色梦想则辨别以257套和116套的成交套数位列排行榜第二位和第三位。

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里手点评:

湖南中原董事长胡治钢阐明认为,月初市场供销和开盘周期性下跌,4项目开盘3项目平推,蓄客量和单盘推货量均有限,集团去化率低于50%,估计在中秋节前市场供销都将显现临时性消声匿迹,节后才能迎来供应小高峰。

“本年后4个月,建议各项目工程进度只管合营推售计划,踩按时机错峰入市,抢占据效客户资本。”

(根源:腾讯房产长沙站 文/聂书鹏)

万能房叔

上知楼政,下知房价

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